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其中,住房按揭贷款占比较多,这防封电销卡科目的连续多增显示出金融机构对房地产业的融资行为正在恢复正常。防封电销卡东方金诚首席经济学家王青对证券时报记者表示,10月以来,房地产相关信贷边际向暖的消息频出,从实际效果来看,防封电销卡方面,部分城市房贷利率下调,以及部分银行房贷额度有所松动、放款速度加快,对居民房贷的提振作用得到立竿见影地体现,10月以房贷为主的居民中长期贷款同比恢复多增,11月延续同比多增且多增规模扩大到772亿。防封电销卡防封电销卡方面,王青表示,从企业中长期贷款表现来看,11月房地产开发贷同比改善可能并不明显,在房地产“市场底”未至的背景下,银行对房企的谨慎态度会制约政策的传导速度。防封电销卡房地产市场有所回暖防封电销卡贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示,11月贝壳研究院监测的100+防封电销卡城市主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4防封电销卡基点,二套利率为5.96%,较上月回落3防封电销卡基点。本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。防封电销卡贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,自10月房贷利率出现年内首次环比回调后,11月利率再次下降,信贷环境继续改善;放款周期自4月以来首次缩短,银行放款防封电销卡度加强,房地产市场的合理资金需求正得到满足,这有利于改善市场预期,促进市场成交筑底回升。防封电销卡据中指研究院统计,11月房地产企业融资总额为707.8亿元,其中,信用债规模占比52.5%,同比下降19.6%,环比大增197.1%。

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